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第三,完善创新激励与惩罚机制。在监督考核机制的完善和责任追究制度的建立方面,各地区也在不断探索。例如,河源市源城区发布的《政府投资项目集中代建管理办法》代建合同实行以概算批复为目标总价的激励制度。奖励金总额原则上不超过代建管理费的10%,纳入项目总概算。部分城市在规范中明确了项目实施过程中回避、考核及廉洁制度,规定了扣减代建管理费情形以及代建单位和使用单位责任条款。这些监督考核机制的完善和责任追究制度的建立,有利于规范代建行为,提高项目管理水平,确保政府投资项目的顺利实施。
第一,通过政企合作持续积累行业资源,多聚焦在头部代建企业中。内容多是聚焦城市功能提升,覆盖规划、基建、产业升级、公共服务等领域,以“政府资源+企业专业能力”推动区域发展。诸如2025年一季度,旭辉建管与佛山南海区政府、里水镇政府,乐宜里文旅(简称,下同)达成三方战略,并签署了海南洲—水口湾人文经济活力区战略合作协议。未来将以“体育+文旅+生态”为核心,推动文体商旅融合。2025年5月绿城管理集团与重庆市大渡口区人民政府在杭州成功举行战略合作签约仪式,强调了双方将充分发挥资源整合与专业运营优势,重点聚焦高品质住宅开发、城市更新、文旅产业融合、公共服务设施建设等领域展开深度合作,共同打造具有标杆意义的城市建设项目。
第二,国企资源整合,实现优势互补、利益最大化。主要围绕产业导入与运营管理激活地方资源(如文化、生态),助力共同富裕与乡村活力提升。其中既有民营企业与当地的城投、镇直属企业的合作,也有国企与国企之间的资源整合与优势互补。2025年1月,蓝绿双城与淄博周村城建围绕城市全周期开发展开合作,就周村区城市规划、城市设计、城市建设、城市运维、城市服务等开展全方位合作,聚焦高品质住宅与城市更新;同月,北京城建集团与北辰集团则通过党建联学共建,在构建沟通合作的桥梁,持续加强在会展全产业链、重大项目及持有物业的投资与经营、房地产开发、建筑设计与工程建设等领域的合作。